Эксперты проекта «Британика» проанализировали динамику спроса на коттеджи в Московской области со стороны клиентов из российских городов-миллионников.

В апреле – мае 2023 года спрос на покупку коттеджей в Московской области со стороны клиентов из российских городов-миллионников, исключая Москву, возглавил Санкт-Петербурге. Доля запросов из Северной столицы в рамках указанного периода составила 22,5% относительно общего числа обращений.

Вторую строчку в рейтинге городов с самым высоким интересом к приобретению коттеджей в Подмосковье занял в апреле – мае Нижний Новгород. Доля запросов из этого мегаполиса составила 12,2%.

Также в ТОП-3 по количеству запросов на покупку частных домов в Московской области вошёл Новосибирск. Доля запросов из этого города составила 8,1%.

Меньше всего запросов на покупку коттеджей в Московской области в рамках апреля – мая 2023 года пришло от жителей Казани. Доля запросов из столицы Республики Татарстан составила всего 2.48%.
«Сегодня среди наиболее популярных объектов в сегменте загородного жилья можно выделить дома в коттеджных посёлках с развитой инфраструктурой, Дома на участках с площадью от 10 соток и выше, которые обеспечивают комфортное проживание и возможность занятий садоводством и огородничеством, дома с современным дизайном и отделкой, которые отвечают современным требованиям комфорта и безопасности, дома с возможностью круглогодичного проживания и обеспечением необходимыми коммуникациями», – отметил руководитель отдела маркетинга КП «Британика» Константин Иванов.

По словам эксперта, региональные покупатели более склонны выбирать дома в экологически чистых районах и на участках с большой площадью для занятий садоводством и огородничеством, в то время как московские покупатели чаще выбирают дома в коттеджных посёлках с развитой инфраструктурой и близкорасположенные к городу. Кроме того, региональные покупатели могут принимать решение о покупке коттеджа быстрее, чем жители Москвы.

«Бюджеты на покупку загородного дома отличаются не только у регионалов и жителей Москвы, но и среди самих регионалов. Так например, для покупки загородного дома в Оренбурге в среднем необходимо 4—6 млн рублей, в Краснодаре 23 млн рублей, в Екатеринбурге 8,9 млн рублей. При этом в Москве для покупки загородного дома в среднем необходимо 20—25 млн рублей. При этом бюджет покупки коттеджей у региональных покупателей обычно ниже, чем у жителей Москвы. Это связано с различием в доходах и ценовой политикой на рынке недвижимости в разных регионах», – подчеркнул представитель посёлка «Британика».